商用房的抵押率最高为多少

关于工业配套用房的抵押要求

1、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

3、工业住房可以抵押贷款，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地，作为抵押物申请贷款，需要企业有该用地的所有权，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。

4、买厂房可以贷款吗？买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

5、分割抵押时限工业用地受让后，受让人按合同约定支付全部土地使用权出让金及相关税费之日起的30日之内，按合同约定申请土地初始登记，登记的有效期为出让合同签订时间至投资合同约定的投产时间。

房屋抵押银行贷款的抵押率是多少

1、抵押率：根据当地政策和银行要求，通常房屋抵押贷款的最高抵押率约为60%至80%。这意味着如果房屋价值为100万，你可能能够获得60万至80万的贷款额度。 贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限会影响可贷款金额。

2、若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。

3、在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%；若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。

4、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

5、通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。银行放款大约20－25个工作日。因为现在政策收紧！放款的时候，也都有所限制。

我有个商铺60万想抵押贷款但是未租出去能贷多少钱

1、首先你去银行申请不动产权抵押，银行就会给你做评估，然后按评估价的50%~70给你贷款。

2、贷款额度大概在评估值的50%到70%之间。去银行申请不动产抵押贷款后，银行会通知评估公司来现场评估，根据评估来定最后的贷款额度。申请个人房屋抵押贷款贷要件：房产证。权利人及配偶的身份证。

3、商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。 房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。

4、房屋抵押可以贷多少钱？贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

把房子抵押给银行贷款能贷多少

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。

抵押率：根据当地政策和银行要求，通常房屋抵押贷款的最高抵押率约为60%至80%。这意味着如果房屋价值为100万，你可能能够获得60万至80万的贷款额度。 贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限会影响可贷款金额。

《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

个人综合消费贷款核定时,住宅,商业用房最高抵押率

贷款金额为：单笔贷款金额起点为5000元，最高不得超过2000万元，房屋抵押贷款最多能贷款30年，定时商品住宅的抵押率最高可达70%。

法律分析：在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。

房产抵押率 在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。

商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。商业用房抵押贷款条件用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。

商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

个人综合消费贷款额度和定时住宅商业用房最高抵押率分别为

您要问的是个人综合消费贷款核定时，住宅，商业用房最高抵押率是多少吗？具体分析如下：个人综合消费贷款核定时，住宅最高抵押率7成。个人综合消费贷款核定时，商业用房最高抵押率5成。

法律分析：在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。

房产抵押率 在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。