20年房贷什么时候还最好

房贷30万20年第几年还最划算?

1、如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。

2、一般来说，房贷还款时间可以选择在10年至25年之间，具体的还款时间需要结合您的个人情况进行综合考虑。

3、如果用户申请的是20年贷款期限，那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷提前结清的规律来看，一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的，因此20年第6年是较好的时间。

4、总之，房贷20年，选择等额本息还款，那么在前5年提前还款是最划算的；而选择等额本金还款，那么在前7年还款是最划算的。这里所说的最划算，主要是指可以帮助用户节省更多的贷款利息。

5、越晚还请越划算。因为你贷款是花未来的钱。就是节省了时间，提前消费。你还清了，就花不到未来的钱了。当然了，有条件的话，还清了继续贷款更多。但事实是，大多数人除了买房可以弄到贷款之外，很难借到钱的。